房地產(chǎn)開發(fā)中財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。
包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出(減利息收入)、匯兌凈損失(有的企業(yè)如商品流通企業(yè)、保險(xiǎn)企業(yè)進(jìn)行單獨(dú)核算，不包括在財(cái)務(wù)費(fèi)用)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用如債券印刷費(fèi)、國外借款擔(dān)保費(fèi)等。
房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用：
1、凡是為開發(fā)項(xiàng)目專門借款產(chǎn)生的利息費(fèi)用，應(yīng)記入“開發(fā)成本”科目;項(xiàng)目完工后產(chǎn)生的利息費(fèi)用，記入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目。
2、利息費(fèi)用是計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，還是記入“開發(fā)成本”，關(guān)鍵要看借款的用途。
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