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【背景鏈接】

2015年5月20日，貴陽市云巖區(qū)因短時強(qiáng)降水一小區(qū)發(fā)生山體滑坡，把緊鄰山體的一棟9層民房沖塌。該小區(qū)居民自2008年以來，就曾向房地產(chǎn)開發(fā)公司反映過房屋主體開裂的情況，但投訴一直沒有得到解決。2015年6月14日，遵義市紅花崗區(qū)一居民樓發(fā)生局部垮塌。在垮塌前，遵義連續(xù)降水，曾被發(fā)現(xiàn)樓房頂有滲水。

2015年6月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國老樓危房安全排查會議，要求在全國范圍內(nèi)開展老樓危房安全隱患大排查、大整治活動。

【標(biāo)準(zhǔn)表述】

對于同一年代的建筑，會因建筑商為降低成本偷工減料而導(dǎo)致整樓質(zhì)量難以保證;房屋安全問題的治理費用需要由房屋所有人來承擔(dān)，但危房中的居民一般是老人或低收入家庭，加固修繕乃至搬遷耗資較大，單靠政府投入很難持續(xù)，這使得排查易造假，鑒定難執(zhí)行，整頓難落實，給次年留下隱患，即便有多次大的排查整治，每年安全事件仍會發(fā)生。

“中國速度”模式下建筑的樓房已進(jìn)入“質(zhì)量報廢周期”，而樓房里的住戶還有不少，健全的應(yīng)急處置機(jī)制需要建立。危房一般年限相對較長，開發(fā)商較難確認(rèn);危房重建需要相關(guān)部門的層層審批，還必須征得相應(yīng)樓層住房同意與周邊相關(guān)方的簽字，處置涉及利益關(guān)系復(fù)雜;在處置的過程中的進(jìn)程耽誤，會加劇事故風(fēng)險，造成追責(zé)難。

【具體措施】

一、根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型設(shè)定危房界定年限的基礎(chǔ)，對年代較長、失修失養(yǎng)嚴(yán)重以及違法違章的建筑要根據(jù)實情直接定性;對查找出有安全隱患的房屋，由辦事處負(fù)責(zé)組織申請房屋安全鑒定，房管局組織鑒定中心人員對危險等級做出鑒定;評定為危房的要將該房納入重點監(jiān)管范圍。

二、從源頭提高建筑質(zhì)量，加大對建筑質(zhì)量的檢測力度;加強(qiáng)部門聯(lián)動，動員各方力量定期不定期對危房及住宅進(jìn)行全面徹底排查;做好危房系統(tǒng)平臺建設(shè)工作。

三、在加大資金投入的同時，引入社會資本參與危房改造工程，將危房優(yōu)先納入當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造計劃。