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廣西南寧技師學(xué)院五個校區(qū)危舊房改住房改造項目代建單位選聘公告

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號）等有關(guān)政策文件精神，為提高廣西南寧技師學(xué)院五個校區(qū)危舊房改住房改造項目的建設(shè)管理水平和投資效益，加快推進(jìn)項目建成并投入使用，決定向社會選聘全過程項目代建單位。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱：廣西南寧技師學(xué)院危舊房改住房改造項目代建服務(wù)

項目地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)陳西路45號

項目規(guī)模：廣西南寧技師學(xué)院五個校區(qū)危舊房改住房改造項目建設(shè)用地為 22.58畝（15056平方米）。項目建設(shè)用地，以學(xué)院申請五個校區(qū)住宅面積等價置換到財經(jīng)校區(qū)集中建設(shè)。具體面積以市政府實際批復(fù)的住宅面積為準(zhǔn)。

二、投標(biāo)人資格要求

1. 具有中華人民共和國獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或具有房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上（含符合要求的暫定級）相關(guān)資質(zhì)；

3. 注冊資金不少于1000萬元人民幣，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力及良好的信譽(yù)；

4. 參加報名前三年內(nèi)，報名人及其分支機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動中沒有重大違法紀(jì)錄，以及沒有被政府列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

6. 本項目不允許掛靠。

7. 投標(biāo)人熟練掌握與危舊房改造相關(guān)的政府有關(guān)政策法規(guī)、文件等，并有相應(yīng)的項目施工管理能力，且具備以下條件要求：

（1）最近三年內(nèi)要有兩個以上（含兩個）的危舊房改造代建項目竣工驗收交房的業(yè)績（提交相關(guān)材料）；

（2）必須有最近兩年內(nèi)所代建的危舊房改項目進(jìn)行了施工招標(biāo)并且己完成拆除舊房的工作業(yè)績，并提供相關(guān)材料和房改辦同意拆除舊房的文件材料；

（3）提供四個項目（含四個）以上與業(yè)主方簽訂的危舊房改住房改造代建合同，并且包括：在近三年內(nèi)有兩個（含兩個）以上的代建項目竣工交房項目和近兩年內(nèi)有所代建危改項目完成施工招標(biāo)及舊房拆除工作的項目；

（4）對本危改項目的承諾及建議【承諾辦理前期手續(xù)的時間，承諾代建利潤和代建管理費的優(yōu)惠幅度，提供符合危改政策，符合南寧市規(guī)劃要求的危改方案，及投標(biāo)人認(rèn)為需要說明的內(nèi)容】；

（5）所代建的危舊房改住房項目必須是符合桂政發(fā)〔2009〕16號文的政策范圍。

三、項目資金籌措及代建服務(wù)費

項目前期建設(shè)所需費用（土地出讓金、勘察設(shè)計費、報建費用、拆遷安置補(bǔ)償費、搬遷補(bǔ)助費、項目建設(shè)保證金等項目前期費用、民族校區(qū)1棟危房前期產(chǎn)生的住戶臨時安置費及學(xué)校墊支的2617000元危房住戶臨時安置費及南技校區(qū)38607.19元，合計2655607.19元）及項目未收取非還建住房部分的款項前所需等一切費用，全部由代建單位預(yù)先支付。購房職工預(yù)付部分款項，按進(jìn)度增加，工程結(jié)算時按實際確定價格結(jié)算。

按《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號）等有關(guān)政策文件規(guī)定的費率作為代建服務(wù)費上限，通過投標(biāo)競爭確定具體的代建費率。

四、服務(wù)工作內(nèi)容

完成報南寧市房改辦審批、規(guī)劃設(shè)計條件報批核準(zhǔn)、勘察設(shè)計、項目規(guī)劃總平報批、報南寧市發(fā)改委申請項目立項，辦理項目用地審批、土地出讓、工程報建、繳納規(guī)費、拆遷安置補(bǔ)償、危舊房拆除、購房人確認(rèn)、準(zhǔn)購證辦理，單位及個人不動產(chǎn)權(quán)證辦理，組織項目工程招投標(biāo)，確定施工單位、施工合同簽訂、工程施工管理、工程項目竣工驗收、竣工審計決算、各種證件辦理、移交和保修期結(jié)束之日止的項目全過程代辦代建管理工作。詳見招標(biāo)文件。

五、報名材料要求、材料遞交期限

1.報名材料要求。

（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件、委托代理人身份證復(fù)印件（委托代理時必須提供，明確委托權(quán)限及時間）；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）資質(zhì)證書復(fù)印件；

（4）基本戶開戶許可證；

（5）業(yè)績證明材料（提供合同復(fù)印件）；

（6）其他榮譽(yù)證書的復(fù)印件

（7）加蓋本企業(yè)公章的自評材料4份紙質(zhì)版。可根據(jù)下列評比標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評。

（8）最近三年內(nèi)要有兩個以上（含兩個）的危舊房改造代建項目竣工驗收交房的業(yè)績材料；

（9）最近兩年內(nèi)所代建的危舊房改項目進(jìn)行了施工招標(biāo)并且己完成拆除舊房的工作業(yè)績，并提供相關(guān)材料和房改辦同意拆除舊房的文件材料；

（10）提供四個項目（含四個）以上與業(yè)主方簽訂的危舊房改住房改造代建合同，并且包括：在近三年內(nèi)有兩個（含兩個）以上的代建項目竣工交房項目和近兩年內(nèi)有所代建危改項目完成施工招標(biāo)及舊房拆除工作的項目，同時具有對土地分利、分宗、協(xié)調(diào)土地置換的能力和經(jīng)驗；

（11）對本危改項目的承諾及建議【承諾辦理前期手續(xù)的時間，承諾代建利潤和代建管理費的優(yōu)惠幅度，提供符合危改政策，符合南寧市規(guī)劃要求的危改方案，及投標(biāo)人認(rèn)為需要說明的內(nèi)容】；

（12）所代建的危舊房改住房項目必須是符合桂政發(fā)〔2009〕16號文的政策范圍。

（13）《參與采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函》、在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中國政府采購網(wǎng)”（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）無相關(guān)不良記錄的查詢結(jié)果

（14）其他證明或說明材料。

以上未注明原件的資料提供復(fù)印件4份，復(fù)印件均需加蓋單位公章，報名時提供原件核查，復(fù)印件須與原件相符。

2. 報名截止期限：2020年10月27日17時00分。

所有材料需密封提交，密封處加蓋單位公章。本次投標(biāo)可現(xiàn)場報名，也可通過郵寄方式報名。逾期未報名的將不予受理（郵寄方式的以交寄日期為準(zhǔn)）。

六、評審方式

綜合評分法（詳見附件）

七、聯(lián)系方式和報名材料遞交地點

報名地點：南寧市大學(xué)西路157號綜合樓1414號辦公室

聯(lián) 系 人：劉曉林

聯(lián)系電話：5680469

電子郵箱：731761054 @qq.com

郵 編：530008

附件

評分評比標(biāo)準(zhǔn)

評比說明：1.招標(biāo)單位在資格評審階段，按得分值從高到低順序評選出3家企業(yè)進(jìn)入面試評比及復(fù)核評價；

2.對評選出的3有企業(yè)進(jìn)行面試評比；

3.對評選出的3家企業(yè)進(jìn)行復(fù)核評價；

4.對評選出的3家企業(yè)各項得分值相加累計得分值由高到低排出第1、2、3名。

文章來源：http://rsj.nanning.gov.cn/xwzx/tzgg/t4506635.html