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一、擔保物權(quán)的概念和特征

擔保物權(quán)是指以擔保債權(quán)為目的，即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

擔保物權(quán)具有以下特征：①變價受償性。擔保物權(quán)是為主債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的，因此擔保物都應(yīng)變價受償。②從屬性。主債權(quán)無效，則擔保物權(quán)無效；主債權(quán)消滅，則擔保物權(quán)消滅。擔保物權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓。③不可分性。在擔保物權(quán)一部分消滅時，其余部分仍擔保物權(quán)的全部。④物上代位性。擔保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。

二、抵押權(quán)

(一)抵押權(quán)的概念和特征

抵押權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在抵押權(quán)關(guān)系中，享有抵押權(quán)的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人；提供擔保財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人，稱為抵押人；抵押人提供的擔保財產(chǎn)，稱為抵押物。

抵押權(quán)具有以下性質(zhì)和特征：①抵押權(quán)為物權(quán)；②抵押權(quán)為擔保物權(quán)；③抵押權(quán)具有從屬性；④抵押權(quán)具有不可分性。

《二)抵押權(quán)的主體和客體

抵押權(quán)的主體是指在抵押權(quán)法律關(guān)系中享受權(quán)利、承擔義務(wù)的人。

我國《擔保法》第34條和第37條對抵押權(quán)的客體作了明確的規(guī)定。

(三)抵押權(quán)的設(shè)立

抵押權(quán)的設(shè)立是指抵押權(quán)就債權(quán)人而發(fā)生。抵押權(quán)的設(shè)立一般須經(jīng)簽訂抵押合同、I＆法進行登記兩道程序，抵押權(quán)自抵押合同簽訂時設(shè)立的情況，只是法律規(guī)定的例外。

(四)抵押權(quán)的效力和實現(xiàn)方法

《擔保法》第46條規(guī)定：“抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。”

抵押權(quán)的效力不僅及于抵押物本身，還及于抵押物的從物、添附物以及抵押物抵押期間所生的孳息。

抵押權(quán)具有優(yōu)先效力、保全效力、物上代位效力、追及效力、實行效力等等。

抵押權(quán)的實行現(xiàn)主要有拍賣、折價歸抵押權(quán)人所有和普通買賣三種方式。