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一、留置權的概念和法律特征

(一)留置權的概念

留置權是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，在債務人不履行基于該動產而發生的債務時有留置該財產并就該財產優先受償的權利。

所謂留置是指債權人占有扣留債務人的動產，并拒絕返還。

(二)留置權的法律特征

第一，留置權是法定擔保物權。因此優先于抵押權、質權等意定擔保物權而實現；

第二，留置權是以債務人的動產為標的的擔保物權，以債權人占有動產為要件；

第三，留置權是發生二次效力的擔保物權。留置權人留置標的物后不得直接處分標的物，必須先定期催告只有債務人預期仍不履行債務時使得處分標的物而優先受償。

第四，留置權的主要效力是留置效力，即在債務人沒有履行債務時，債權人有權將屬于

債務人的財產予以留置，以剝奪其使用收益的權利，迫使其清償債務。

二、留置權的性質

在性質上留置權屬于物權，具有從屬性、物上代位性，從屬性其發生具有法定性、行使具有不可分割性。

三、留置權的成立要件

I．留置權成立的積極要件

第一，債權人已經基于合同占有債務人的財產；

第二，該財產屬于債務人的動產；

第三，債權人對債務人的債務已經到期；

第四，除非雙方當事人都是企業，否則債務人所負債務須與該被留置物有牽連關系。所謂牽連關系，是指債務人所負債務與對留置物的占有是基于同一法律關系而發生。《物權法》規定：“債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。”

2．留置權成立的消極要件

第一，存在法律規定和約定不得留置的規定時，不能設立留置權；

第二，須留置標的物不違反善良風俗習慣；

第三，動產的留置不應當違反債權人應當承擔的義務。

四、留置權人的權利

第一，留置標的物。在債務人不履行債務時，債權人可以留置標的物。

第二，收取留置物的孳息。

第三，債權人因保管留置物所支出的必要費用，有權向債務人請求返還。

第四，就留置物優先受償。

五、留置權的實現

(一)留置權實現的條件

第一，留置權應當與債務人就留置財產后的債務履行期限進行約定而沒有達成一致(《物權法》規定，留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期問；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。)；

第二，須保管留置財產經過一定時間(在實現留置權實現之前必須定不少于2個月的時間進行催告。)；

(二)留置權實現的方式

第一，以留置物折價；

第二，依法拍賣留置物；

第三，依法變賣留置物。