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一、物權(quán)的概念

物權(quán)是指權(quán)利人直接支配標(biāo)的物享有其利益并排除他人之干涉的民事財(cái)產(chǎn)權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

物權(quán)具有支配性、排他性、對世性和絕對性四個(gè)基本特征。

二、物權(quán)的效力

所謂物權(quán)的效力是指法律賦予特權(quán)的強(qiáng)制性作用力。

(一)物權(quán)的優(yōu)先效力

第一，物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力。在同一標(biāo)的物上物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。這一原則有例外，即：買賣不破租賃。

第二，物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。同一個(gè)標(biāo)的物上存在兩個(gè)以上物權(quán)的先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)。這一原則有兩個(gè)例外：一是法定物權(quán)優(yōu)先于意定物權(quán)；二是他物權(quán)成立在后，但是優(yōu)先于所有權(quán)。

(二)物權(quán)的支配效力

所謂物權(quán)支配效力是指物權(quán)具有的、保障物權(quán)人對標(biāo)的物直接為一定行為，享受其效益的作用力。

(三)物權(quán)的妨害排除力

物權(quán)的妨害排除力，也稱物權(quán)請求權(quán)效力，是指物權(quán)具有排除他人妨害、回復(fù)權(quán)利人對物正常支配的效力。物權(quán)作為絕對權(quán)、對世權(quán)具有對抗任何第三人的效力，因此任何人不得干涉權(quán)利人行使其物權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，物權(quán)人有權(quán)對于造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生的人請求排除此等妨害，稱為物上請求權(quán)。

物權(quán)的排除效力包括：標(biāo)的物返還請求權(quán)、妨害排除請求權(quán)、妨害預(yù)防請求權(quán)、恢復(fù)原狀請求權(quán)等內(nèi)容。