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一、買賣合同

(一)買賣合同的概念、特征和種類

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的當事人是出賣人和買受人。在買賣合同中，按照合同的約定交付自己的財產并轉移所有權的人稱為出賣人，出賣人又稱賣主、賣方；按照合同約定取得財產并支付價款的人稱為買受人，買受人又稱為買主、買方。通俗地講，買賣合同即是出賣人與買受人通過約定實現財產與價款的對價交換的合同。

買賣合同的特征如下：①買賣合同是轉移財產所有權的合同。買賣合同是以轉移財產所有權為目的的，轉移所有權就使它和另外一些也要交付標的物的合同如租賃合同、保管合同區別開來。并且買受人要取得財產所有權必須以買受人支付價款為對價，這是買賣合同區別于贈與合同及易貨合同的特征。②買賣合同是雙務、有償合同。雙務、有償是指買賣雙方互負一定的義務，出賣人必須向買受人轉移財產所有權，買受人必須向出賣人支付價款，買受人不能無償取得財產的所有權。③買賣合同是諾成合同。買賣合同當事人之間意思表示一致合同即告成立，并不以實物的交付為成立要件。交付標的物是合同的履行行為，并不決定合同的成立。④買賣合同是不要式合同。買賣合同的形式由雙方當事人自行決定，既可以采用口頭形式，也可以采用書面形式。如法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。

買賣合同依不同的標準可以進行不同的分類。依標的物交付時間的不同，可分為即時買賣合同和非即時買賣合同；依適用法律、規定的不同，可分為一般買賣合同和特殊買賣合同；依標的物自身性質的不同，可分為種類物買賣合同和特定物買賣合同；依付款時間的不同，可分為現金買賣合同、賒購買賣合同、預約買賣合同和分期付款買賣合同；依成交方式的不同，可分為自由買賣合同和競爭買賣合同；依標的物性質的不同，可分為動產買賣合同和不動產買賣合同。《合同法》規定的特殊買賣合同有以下幾種：①分期付款買賣；②憑樣品買賣；③試用買賣；④招標、投標買賣；⑤拍賣。另外，易貨合同適用買賣合同的有關規定。

(二)買賣合同當事人的權利和義務

(2)物的瑕疵擔保責任

物的瑕疵擔保責任是指物的出賣人就物本身的瑕疵所擔負的擔保責任。出賣人對物的瑕疵擔保包括價值瑕疵擔保、效用瑕疵擔保和所保證的品質擔保三種情況。出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。合同中沒有約定質量標準或者約定不明確的，當事人可以協商決定。如果協商不成的，出賣人應當按照國家標準或者行業標準交付標的物。沒有國家標準和行業標準的，應當按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。《合同法》規定，交付的標的物不符合質量要求的，出賣人應按照約定承擔違約責任。如沒有約定或者約定不明確又不能確定的，受損害方根據標的物的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款等違約責任。如果標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。標的物為數物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同，但如該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數物解除合同。另外，出賣人應按照合同約定的數量交付標的物。如出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款。買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。

(3)權利瑕疵擔保責任

權利瑕疵擔保責任是指出賣人就標的物負有的保證第三人不得向買受人主張權利的責任。權利瑕疵主要表現為：標的物的所有權為第三人所有或與第三人共有；標的物上設定了限制物權；第三人對標的物的出賣享有撤銷權。《合同法》規定，出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規定的除外。因此，出賣的標的物應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。如買受人在訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。買受人有確鑿證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。